Naujo buto paieškos gali būti ir jaudinančios, ir bauginančios. Kol nekantriai ieškote tobulos vietos Kaune, labai svarbu būti budriems ir saugotis šešėlyje slypinčių nuomos sukčių. Nuomos sukčiai nėra retas reiškinys, o tapimas jų auka gali būti finansiškai pražūtingas. Šiame straipsnyje patarsime, kaip atpažinti teisėtai nuomojamus butus Kaune ir netapti sukčių aukomis.
Kauno nuomos rinkos tyrimas
Dar prieš pradėdami naršyti skelbimus, skirkite laiko nuodugniai ištirti nuomos rinką Kaune. Suprasdami vidutines nuomos kainas skirtinguose rajonuose ir vietos nuomos taisykles, įgysite žinių, padėsiančių priimti pagrįstus sprendimus.
Pradėkite nuo internetinių šaltinių, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto svetainių ir forumų, kad susidarytumėte vaizdą apie dabartinę nuomos situaciją. Pasikalbėkite su draugais ar pažįstamais, gyvenančiais Kaune arba turinčiais patirties nuomojant būstą šiame mieste. Jų įžvalgos gali būti neįkainojamos ieškant buto.
Raudonos vėliavos nuomos skelbimuose
Pradėdami paiešką, atidžiai stebėkite, ar nuomos skelbimuose nėra raudonų vėliavėlių. Sukčiai dažnai vartoja viliojančią kalbą ir siūlo pasiūlymus, kurie atrodo pernelyg geri, kad būtų tikri. Štai keletas dažniausiai pasitaikančių sukčiavimo požymių, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį:
- Neįtikėtinai mažos kainos: Jei siūloma butų nuoma yra gerokai mažesnė nei panašių butų toje vietovėje, elkitės atsargiai. Sukčiai mažomis kainomis vilioja nieko neįtariančius nuomininkus.
- Nuotraukų trūkumas: Patikimuose skelbimuose paprastai būna kelios nekilnojamojo turto nuotraukos. Jei rasite skelbimą su keliomis nuotraukomis arba be jų, tai gali būti sukčiai.
- Skubūs mokėjimo reikalavimai: Sukčiai gali jus spausti greitai siųsti pinigus, dažnai prašydami atlikti bankinį pervedimą arba sumokėti grynaisiais pinigais. Būkite atsargūs, jei kas nors primygtinai reikalauja nedelsiant sumokėti, neleisdamas jums apžiūrėti turto.
- Nenuosekli kontaktinė informacija: Patikrinkite, ar nurodyti kontaktiniai duomenys atitinka nuomotojo tapatybę. Sukčiai dažnai naudoja bendrinius el. pašto adresus arba telefono numerius.
- Per daug gerai, kad būtų tiesa: Pasitikėkite savo nuojauta. Jei kas nors atrodo ne taip ar per daug tobula, prieš tęsdami veiklą, išmintinga pasidomėti išsamiau.
Nekilnojamojo turto ir nuomotojo patikrinimas
Norėdami įsitikinti, kad turite reikalų su teisėta nuomos galimybe, atlikite toliau nurodytus veiksmus, kad patikrintumėte turtą ir nuomotoją:
- Apsilankykite objekte: Jei įmanoma, suplanuokite apsilankymą bute. Teisėtas nuomotojas turėtų būti pasirengęs parodyti jums būstą.
- Patikrinkite viešus įrašus ir įsitikinkite, kad turtas priklauso savininkui. Tai gali padėti nustatyti bet kokius neatitikimus.
- Paprašykite nuomotojo rekomendacijų, ypač jei jam priklauso kelios nuomojamos patalpos. Pasikalbėkite su ankstesniais nuomininkais, kad sužinotumėte jų patirtį.
- Jei įmanoma, su nuomotoju susitikite asmeniškai. Taip galėsite įvertinti jo patikimumą.
Saugūs nuomos sandoriai
Galiausiai, kai ateina laikas sudaryti sandorį, pirmenybę teikite saugiems nuomos sandoriams:
- Naudokitės gerai žinomomis nuomos platformomis arba nekilnojamojo turto agentūromis, kad surastumėte skelbimus. Jos dažnai taiko priemones, skirtas patikrinti informaciją apie turtą ir nuomotoją.
- Reikalaukite rašytinės nuomos sutarties: Įsitikinkite, kad turite rašytinę nuomos sutartį, kurioje išdėstytos visos sąlygos. Prieš pasirašydami ją atidžiai perskaitykite.
- Mokėjimo būdai: Naudokite saugius mokėjimo būdus, pavyzdžiui, banko pavedimus arba pinigų priėmimo čekius. Jei įmanoma, venkite operacijų grynaisiais pinigais.
Apibendrinant galima teigti, kad teisėtai butų nuoma Kaune reikalauja kruopštumo ir atsargumo. Ištyrę nuomos rinką, atpažinę raudonas vėliavėles, patikrinę nekilnojamojo turto objektus ir nuomotojus bei teikdami pirmenybę saugioms operacijoms, galite gerokai sumažinti riziką tapti nuomos sukčių aukomis.
